Orava Asuntorahasto

Kohteesta Wikipedia
Loikkaa: valikkoon, hakuun
Orava Asuntorahasto Oyj
Orava-asuntorahastologo.png
Yritysmuoto julkinen osakeyhtiö (kiinteistörahasto)
Osake OMXH: OREIT
Markkina-arvo 53,4 milj. € (31.12.2014)[1]
Perustettu 2010
Toimitusjohtaja Pekka Peiponen[2]
Puheenjohtaja Petri Roininen[3]
Kotipaikka Helsinki, Suomi
Toimiala Asuntosijoittaminen
Tuotteet Vuokra-asunnot
Liikevaihto Nousua 15,3 milj. € (2014)[1]
Liikevoitto Nousua 9,9 milj. € (2014)[1]
Nettotulos Nousua 8,5 milj. € (2014)[1]
Henkilökuntaa 1[1]
Kotisivu www.oravaasuntorahasto.fi

Orava Asuntorahasto Oyj on suomalainen Helsingin pörssiin listattu asuntosijoitusyhtiö. Yhtiö sijoittaa vuokra-asuntoihin Suomessa. Yhtiö on ensimmäinen suomalainen veroetua nauttiva kiinteistörahasto (ns. REIT).

Historia[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

Yhtiö perustettiin 30. joulukuuta 2010 lähes heti osakeyhtiömuotoiset asuntorahastot mahdollistavan veronhuojennuslain tultua voimaan. Perustettaessa yhtiön omistukseen tuli kaksi Lahdessa sijaitsevaa asunto-osakeyhtiötä.[4]

Yhtiö järjesti listautumisannin ja listautui Helsingin pörssiin syksyllä 2013.[5]

Yhtiön virallinen nimi on ollut Orava Asuinkiinteistörahasto Oyj vuoteen 2015 asti.[6]

Investors House hankki syksyllä 25,2 % omistusosuuden Orava Asuntorahastosta vaihtotarjouksella ja nousi yhtiön suurimmaksi omistajaksi. Vaihtotarjouksessa 1800 Oravan osakkeenomistajaa vaihtoi osakkeensa Investors Housen osakkeisiin.[7][8] Tarjouksen toteuduttua Oravan vanha hallitus erotettiin ja vaihdettiin kokonaan uusiin jäseniin.[9]

Yhtiön toiminta[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

Yhtiö pyrkii hankkimaan kokonaisia asuinkiinteistöjä alhaiseen hintaan ja myymään hankkimiaan asuntoja yksitellen korkeammalla hinnalla. Omistusaikana yhtiö vuokraa asuntojaan. REIT-yhtiönä Orava on vapautettu tuloverosta, kunhan tietyt edellytykset täyttyvät. Sen on kuitenkin jaettava lähes koko tuloksensa osinkona, jota verotetaan täysimääräisesti osakkeenomistajien tulona.[10]

Orava Asuntorahastolla ei ole muuta omaa henkilökuntaa kuin toimitusjohtaja. Yhtiön toimintaa ja hallinnointia hoitaa hallinnointiyhtiö Orava Rahastot Oyj. Asuntorahasto maksaa hallinnointiyhtiön palveluista palkkion, vähintään 0,6 % varojen arvosta vuodessa.[1] Hallinnointimalli on kuitenkin vaihtumassa. Asuntorahaston sopimus hallinnointiyhtiön kanssa päättyy joulukuussa 2018.[11]

Orava Asuntorahaston toimitusjohtajalle ei makseta lainkaan palkkaa. Kaikki muut suomalaiset pörssiyhtiöt ovat maksaneet toimitusjohtajalleen palkkaa. Yhtiöllä ei ole ollut lainkaan henkilöstökuluja lukuun ottamatta hallituksen jäsenten palkkioita.[1][12][13]

Lähteet[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

Aiheesta muualla[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]