Tila (kiinteistöoikeus)
Tila tarkoittaa Suomen kiinteistöoikeudessa sellaista kiinteistöä, joka on merkitty tilana kiinteistörekisteriin.[1] Tilan tilukset voivat koostua maa- tai vesialueista.
Tiloja on pääasiassa maaseudulla, mutta niitä voi olla myös kaupungissa. Tontista tila eroaa siten, että tontti sijaitsee asemakaava-alueella ja on muodostettu sitovan tonttijaon mukaisesti[1]. Maanomistaja ei voi itse muuttaa tilaansa tontiksi, vaan tontteja muodostuu, kun alueella kunnan aloitteesta suoritetaan tonttijako.[2]
Historiaa
[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]Tilat on muodostettu osittamalla isojaossa syntyneistä taloista tai muodostamalla niitä muista kiinteistöistä.[1]
Vuoden 1951 jakolaki tarkoitti tilalla taloa, verollepantua torppaa tai niittyä tai saarta, ulkopalstaa, siirtotaloa, omaperäismyllyä, kaupungissa ja kauppalassa olevia maa- ja vesikiinteistöjä sekä osittamalla muodostettuja tiloja.[3] Jakolaki kumottiin kiinteistönmuodostamislailla, joka tuli voimaan vuoden 1997 alussa.[4]
Tila Suomen kiinteistörekisterissä
[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]Tila on Suomessa yleisin kiinteistötyyppi ja kiinteistörekisterin keskeisin maanomistusyksikkö. Uusia tiloja muodostuu kiinteistötoimituksissa muun muassa lohkomis- ja halkomistoimituksissa. Kullakin kiinteistöllä tulee olla toisistaan poikkeava kiinteistötunnus, joka muodostuu kunta-, sijaintialue-, ryhmä- ja yksikkönumerosta. Sijaintialue tarkoittaa kylää tai kaupunginosaa taikka muuta niihin verrattavaa aluetta. Ryhmä tarkoittaa taloa tai asemakaavaan mukaista korttelia. Tilan kiinteistötunnus muodostuu kunnan, kylän ja talon numeroista sekä tilan yksikkönumerosta.[5]
Tila merkitään kiinteistönä kiinteistörekisteriin. Kiinteistörekisterissä oleva kiinteistötunnus yksilöi kiinteistön ja muun rekisteriyksikön.[5]
Suomessa oli vuoden 2025 alussa 2,34 miljoonaa tilaa.[6]
Katso myös
[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]Lähteet
[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]- ↑ a b c Arvo Vitikainen: Kiinteistötekniikan perusteet. Aalto University, 2014. ISBN 978-952-60-6002-6 Teoksen verkkoversio Viitattu 29.11.2025. (suomeksi)
- ↑ Laki24.fi. (Arkistoitu – Internet Archive)
- ↑ Jakolaki, 604/1951, 284 §.
- ↑ Kiinteistönmuodostamislaki, 554/1995, 292 §. (Arkistoitu – Internet Archive)
- ↑ a b Majamaa, Markkula: "Kiinteistönmuodostamislaki” Edita, 2001
- ↑ Maanmittauslaitoksen vuositilastoja 2024 Maanmittauslaitos.