Yhtymä (verotus)

Wikipediasta
(Ohjattu sivulta Kiinteistöyhtymä)
Siirry navigaatioon Siirry hakuun
Tämä artikkeli käsittelee verotusta. Muista merkityksistä katso Yhtymä.

Yhtymä on Suomen verotuksessa kahden tai useamman luonnollisen henkilön tai oikeushenkilön yhteenliittymä. Verotuksessa yhtymän tulot lasketaan ja jaetaan yhtymän osakkaille. Yhtymä ei siis ole itsenäinen verovelvollinen.[1]

Yhtymiä ovat elinkeinoyhtymä, verotusyhtymä sekä ulkomainen yhtymä ja eurooppalainen taloudellinen etuyhtymä.[2] Näiden lisäksi yhtymänä verotetaan elinkeinotoimintaa harjoittavaa kuolinpesää sen jälkeen, kun kuolinvuodesta on kulunut kolme vuotta.[3]

Elinkeinoyhtymä[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

Elinkeinoyhtymiä ovat mm. avoin yhtiö, kommandiittiyhtiö ja laivanisännistöyhtiö.[3]

Elinkeinoyhtymänä pidetään myös sellaista henkilöiden yhteenliittymää, joka harjoittaa elinkeinotoimintaa ja toimii osakkaiden yhteiseen lukuun.[4]

Perustettavan osakeyhtiön elinkeinoliiketoiminta ajalta ennen yhtiön rekisteröintiä verotetaan elinkeinoyhtymänä, jos yhtiön rekisteröinti on viipynyt perustajista johtuvista syistä. Kuitenkin normaalisti osakeyhtiön toiminta ajalta ennen sen rekisteröintiä katsotaan osakeyhtiön nimissä tehdyksi. Tällöin toiminta on kestänyt yleensä alle vuoden.[4]

Verotusyhtymä[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

Verotusyhtymä on kahden tai useamman henkilön yhteenliittymä, jonka tarkoitus on hallita tai viljellä kiinteistöä.[3] Verotusyhtymiä ovat maatalousyhtymä, metsäyhtymä ja kiinteistöyhtymä. Nimitys riippuu siitä, minkä luonteista toimintaa verotusyhtymä harjoittaa. Verotusyhtymät eivät ole oikeussubjekteja. Jos yhtymän nimissä tehdään sopimuksia, ne ovat tosiasiassa yhtymän osakkaiden yhdessä tekemiä sopimuksia.[5][6]

Maatalousyhtymä muodostuu tietyissä tilanteissa, kun maatilalla on vähintään kaksi omistajaa. Se muodostuu myös, jos kaksi tai useampi henkilö sijoittavat varoja yhdessä harjoitettavaan maatalouteen, esimerkiksi yhteisiin koneisiin. Maatalousyhtymä voi harjoittaa maataloutta ja lisäksi myös metsätaloutta, mutta ei elinkeinotoimintaa.[7]

Metsäyhtymä muodostuu, kun vähintään kaksi henkilöä (jotka eivät ole toistensa puolisoita) omistavat yhdessä metsää. Metsäyhtymän tarkoitus on omistaa metsää ja harjoittaa metsätaloutta.[8]

Kiinteistöyhtymä on verotusyhtymä, joka ei harjoita maa- tai metsätaloutta. Se muodostuu tietyissä tilanteissa, kun kaksi tai useampi henkilö omistavat yhdessä kiinteistön. Kiinteistöyhtymään voi kuulua esimerkiksi kesämökki tai asuinrakennus[6]. Kiinteistöyhtymää ei muodostu pelkästä rakennuksesta ilman maapohjaa eikä asunto-osakkeen yhteisomistuksesta. Kiinteistöyhtymää ei yleensä synny, kun puolisot omistavat yhdessä kiinteistön. Sitä ei synny myöskään silloin, kun paritalon yhteisomistajilla on kiinteistötietojärjestelmään kirjattu hallinnanjakosopimus.[9]

Kiinteistöyhtymän saamat tulot jaetaan yhtymän osakkaille verotettavaksi pääomatulona.[10] Yhtymällä voi olla esimerkiksi vuokratuloja ja -menoja. Kiinteistöyhtymän muodostuminen ei kuitenkaan edellytä tulojen olemassaoloa. Elinkeinotuloa kiinteistöyhtymällä ei voi olla. Kiinteistöyhtymä ei voi hankkia itselleen omaisuutta tai velkaa.[9]

Muita käsitteitä[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

Muita yhtymään verrattavia käsitteitä ovat verotuksessa mm. luonnollinen henkilö, yhteisö ja yhteisetuus.

Katso myös[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

Lähteet[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

  1. Verohallinto: Yhtymä
  2. Verohallinto: Ulkomainen yhtymä ja eurooppalainen taloudellinen etuyhtymä
  3. a b c Tuloverolaki 2:4, 2:17
  4. a b Elinkeinoyhtymä Viitattu: 11.10.2014
  5. Verohallinto: Verotusyhtymä
  6. a b Yhtymäopas maa- ja metsätiloille 2016. ProAgria Etelä-Pohjanmaa.
  7. Maatalousyhtymä Viitattu 11.10.2014
  8. Metsäyhtymä Viitattu 11.10.2014
  9. a b Taloustaito 2/2015: Kiinteistöyhtymä antaa yhtymäselvityksen, s. 60
  10. Kiinteistöyhtymä Viitattu 11.10.2014