Osakeryhmä
Osakeryhmä tarkoittaa Suomen asunto-osakeyhtiölaissa järjestysnumerolla yksilöityjä yhtä tai useampaa osaketta, jotka tuottavat oikeuden hallita tiettyä osakehuoneistoa. Osakeryhmiä käytetään asunto-osakeyhtiössä ja keskinäisessä kiinteistöosakeyhtiössä. Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä määrätään, mitä osakehuoneistoa mikäkin osakeryhmä vastaa.[1][2][3]
Osakeryhmää koskee jakamattomuuden periaate.[4] Samaan osakeryhmään kuuluvia osakkeita ei saa erikseen merkitä, luovuttaa tai muulla tavoin siirtää tai pantata. Tästä on poikkeuksena se, jos huoneisto jaetaan tai osa siitä yhdistetään toiseen huoneistoon.[3]
Osakeryhmän osakkeiden lukumäärä suhteutetaan usein osakehuoneiston kokoon. Nykyään lukumäärä vastaa yleensä osakehuoneiston pinta-alaa joko suoraan tai jonkin kertoimen mukaan. Tämä ei ole kuitenkaan välttämätöntä. Varsinkin vanhoissa yhtiöissä lukumäärä saattaa poiketa huoneiston suhteellisesta pinta-alaosuudesta. Osakeryhmä saattaakin koostua vain yhdestä tai kahdesta osakkeesta huoneiston koosta riippumatta. On myös mahdollista, että asunto-osakkeiden lukumäärät on suhteutettu asuntojen pinta-alaan, mutta autotalliosakkeiden lukumäärä on sama autotallin koosta riippumatta. Osakemäärä määrittelee osakkaan äänimäärän yhtiössä. Onkin suositeltavaa, että osakkeiden lukumäärä mitoitetaan vastaamaan huoneiston osuutta koko yhtiön omaisuudesta. Tällöin poikkeava osakelukumäärä ei tuota yhdelle osakkaalle perusteetonta äänivaltaa muiden osakkaiden kustannuksella.[5]
Vuoteen 2018 asti voimassa olleiden asunto-osakeyhtiölain säädösten mukaan kustakin osakeryhmästä oli annettava osakekirja. Säännös on kumottu vuoden 2019 alusta.[3][6]
Lähteet[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]
- ↑ Sanastoa (Hakusana osakeryhmä) osakehuoneistorekisteri.fi. Viitattu 26.10.2021.
- ↑ Osakeryhmä TEPA-termipankki. Viitattu 26.10.2021.
- ↑ a b c Asunto-osakeyhtiölaki (22.12.2009/1599) finlex.fi. Viitattu 26.10.2021.
- ↑ Pönkä, Ville: Osakeryhmän jakamattomuuden periaate – Arviointia oikeuskäytännön valossa Defensor Legis. 7.6.2017.
- ↑ Kuhanen, Petteri ym.: Asunto-osakeyhtiölaki. Kommentaari, s. 100. Kiinteistöalan Kustannus Oy, 2010. ISBN 978-951-685-215-0.
- ↑ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi huoneistotietojärjestelmästä ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi (HE 127/2018 vp) eduskunta.fi. Viitattu 26.10.2021.