Käypä arvo
Sivulta puuttuu Käypä arvo on todennäköinen luovutushinta, joka kaupan kohteesta vapailla markkinoilla saataisiin toisistaan riippumattomien tahojen välisessä kaupassa. Vastaava termi on myös markkina-arvo.[1] Käyvän arvon muodostumiseen vaikuttaa myös henkilökohtainen hyötyarvo, johon liittyvät mm. vaihtoehtoiset hankintamenot ja odotettavissa olevat käyttökustannukset.
Käyvän arvon selvittäminen [muokkaa]
Käypää arvoa voi selvittää monilla menetelmillä. Eniten käytetty on kauppa-arvomenetelmä, jossa ratkaisun perusteena arvostettavan kohteen kanssa vertailukelpoisten kohteiden myynnit. Jos vertailukauppoja ei ole riittävästi, arvostuksessa voidaan käyttää apuna esimerkiksi tuottoarvoihin perustuvia laskentakaavoja.[1]
Lähteet [muokkaa]
- ↑ a b Sorvanto, Katariina: Käypä arvo ratkaisee verot. Taloustaito, 12.12.2007, nro 12, s. 9. Veronmaksajain keskusliitto.
Esimerkiksi kiinteistäjen käyvän arvon määrityksessä käytetään usein kauppa-arvo, kustannusarvoa ja tuottoarvoa.
