Keskustelu:NV Kiinteistösijoitus

Merkittävyys?

Suuret kiinteistöomistukset tekee merkittäväksi. -- Petri Krohn 24. joulukuuta 2009 kello 00.52 (EET)

Koska olen itse artikkelin luoja, niin perusteluksi esitän samaa kuin P.Krohn edellä. Artikkelit suomalaisista kiinteistösijoitusyhtiöistä ovat Wikipedissa muutenkin harvassa. NV Property Fund I Ky varsin tuoreena yhtiönä on mielestäni artikkelin arvoinen jo se omistuksista johtuen: Varma, Nordean Henkivakuutus ja Eläkerahasto. Kun em. isot institutionaaliset toimijat järjestelevät suomalaista kiinteistöomaisuusmassaa, on se ehdottomasti seuraamisen ja artikkelin arvoinen. Nyt ei ole kyseessä mistään pienistä kaupoista, ja epäilemättä jatko tulee varmaan olemaan mielenkiintoinen. Artikkeli on vielä jouluna 2009 vaatimaton, mutta kovin vähän on tietoa Internet-lähteissä. oh7lua 25. joulukuuta 2009 kello 21.30 (EET)

Samaa mieltä: artikkelissa esitetty kiinteistösijoitusmäärä tekee firmasta riittävän merkittävän. Terv. --Riisipuuro 26. joulukuuta 2009 kello 06.48 (EET)--

Omistus/hallinnointi, nimi

Mitäs artikkelissa tarkkaan ottaen tarkoitetaan tuolla halllinnoinnilla, omistamistako? Toinen kysymys olisi tähän liittyen: NV Kiinteistösijoitus Oy hallinnoi myös NV Property Fund I Ky – nimistä rahastoa. Mikä on tämän rahaston ja kommandiittiyhtiön välinen suhde? Lähteestähän nämä olisi kyllä voinut tarkistaa, jos sellainen olisi ollut.

Artikkelin nimi tulisi mielestäni olla NV-kiinteistösijoitus, ja aiheena koko yritys-/rahastorypäs. Terv. --Riisipuuro 26. joulukuuta 2009 kello 07.05 (EET)--

Kyllä, juuri näin. NV Property Fund I on yksi NV Kiinteistösijoitus Oy:n hallinnoima rahasto. Ilmeisesti tarkoitus on joskus perustaa NV Property Fund II jne. Artikkeli tulisi siirtää ja kirjoitta tältä osin uudestaan. -- Petri Krohn 26. joulukuuta 2009 kello 07.25 (EET)

Eniten itseäni hämää tuo Ky-pääte rahaston nimessä. Olisikohan kysymyksessä kirjoittajan lapsus, vähän ihmetyttää jos tuollainen hämäävä nimimuoto on mennyt läpi. Terv. --Riisipuuro 26. joulukuuta 2009 kello 10.19 (EET)--

Sijoitusrahastot ovat juridisesti hallintayhtiöstä erillisiä yhtiöitä. Voi hyvin olla että rahastojen yhtiömuotona on juuri kommandiittiyhtiö. Sijoittajat ovat äänettömiä yhtiömiehiä ja hallintayhtiö käyttää ainoaa ääntä. -- Petri Krohn 26. joulukuuta 2009 kello 21.32 (EET)

Ahaa, tuota en rahastoista tiennytkään. Tämä Wikipediahan on näemmä sivistävä paikka. Terv. --Riisipuuro 26. joulukuuta 2009 kello 23.28 (EET)--

On totta, että kommandiittiyhtiörakennetta ei ole tarkoitettu alunperin kiinteistörahastojen rakenteeksi, mutta se on valittu veroedullisin perustein - kuinkas muuten. Näiden rahastojen kautta kaikki institutionaaliset sijoittajat voivat käyttää velkavipua hyväkseen, mikä on lainsäädännön mukaan suorissa kiinteistösijoituksissa mahdotonta.(cit. Mantila, V. 2007) oh7lua 29. joulukuuta 2009 kello 15.37 (EET)

Selvennyksei edellisiin, hallinnoinnilla tarkoitetaan tässä (ei ehkä ihan käy selville nykyiestä artikkelista) kiinteistösijoitusyhtiön omistusta: kun yhtiö (NV Kiinteistösijoitus Oy) omistaa toisen (NV Property Fund I Ky) yhtiön 100 %, käsitän sen hallinnoinnilla. Kuitenkin tässä on vielä Kiinteistömanagement J. Juhola Oy - jonka www-osoitteessa kerrotaan samasta asiasta - joka on syytä selventää. Käsitän Internet- sivujen perusteella tämän J.Juholan kuitenkin tekniseksi yhtiön toimipaikaksi. Samalla nimellä on lisäksi NV Property Fund I Ky -niminen sijoitusrahasto. Kaiken taustalla on kuitenkin mainittujen instituutioiden omistama (~hallinnoima) NV Kiinteistösijoitus Oy ja siten artikkelin nimen muuttaminen on kohdallaan. Artikkelin merkittävyydestä ei liene epäselvyyttä ja luokkakin on korjattu sopivaksi. oh7lua 28. joulukuuta 2009 kello 13.59 (EET)