Maakaari

Kohteesta Wikipedia
Siirry navigaatioon Siirry hakuun

Maakaari (ruots. jordabalken) oli yksi yhdeksästä Ruotsin kuningaskunnan vuoden 1734 valistuksen ajan lain kaaresta, osasta. Sama nimi on myös Suomessa nykyisin voimassa olevalla, vuoden 1997 alussa voimaan tulleella lailla. Koko vuoden 1734 laki oli lakikoonnos useista siihen asti voimalla olleista Ruotsin valtakunnan laeista ja siihen sisältyi sekä yksityisoikeudellisia että julkisoikeudellisia osia.

Maakaari kuului vuoden 1734 lain yksityisoikeudelliseen osaan. Se sisälsi lain säännökset kiinteistön kaupan pakottavat muotomääräykset, joita ilman kiinteistön kauppa, esimerkiksi kiinteistömuotoisen omakotitalon, maatilan, metsän, pellon, rantapalstan tai muun sellaisen kauppa ei ole pätevä.

Vuonna 1809 Suomi siirtyi Haminan rauhassa Venäjän yhteyteen, mutta Porvoon valtiopäivillä päätettiin, että Ruotsin vallan aikainen lainsäädäntö jäi Suomen suuriruhtinaskunnassa edelleen voimaan. Vuoden 1734 lain maakaari pysyi Suomessa voimassa, tosin moneen kertaan muutettuna, vuoden 1996 loppuun saakka. Seuraavan vuoden alussa tuli voimaan uusi saman niminen laki, joka kumosi aikaisemman. Nykyisen maakaaren säädösnumero on 540/1995. Säädösnumerossa oleva vuosiluku tarkoittaa, että laki vahvistettiin jo vuonna 1995, mutta sen voimaanastumispäiväksi määrättiin 1. tammikuuta 1997.


Muutoksia[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

Ruotsin kuningaskunnan aikana[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

Suomen suuriruhtinaskunnan aika[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

Suomen tasavallan aika[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

Nykyisen maakaaren osat ja luvut[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

I osa[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

  • 1 luku Kiinteistön saantoa koskevat yleiset säännökset
  • 2 luku Kiinteistön kauppa
  • 3 luku Saannonmoite ja oikeuksien pysyvyys kiinteistön kaupassa
  • 4 luku Kiinteistön kauppaa koskevien säännösten soveltuminen muihin luovutuksiin

II osa[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

  • 5 luku Kirjaamisasioita koskevat yleiset säännökset
  • 6 luku Kirjaamishakemus ja sen käsittely
  • 7 luku Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri
  • 8 luku Virheen korjaaminen
  • 9 luku Muutoksenhaku kirjaamisasioissa

III osa[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

  • 10 luku: Kiinteistön omistusoikeuden ja erityisen oikeuden kirjaamista koskevat yleiset säännökset
  • 11 luku: Lainhuudatusvelvollisuus
  • 12 luku: Lainhuudatusmenettely
  • 13 luku: Lainhuudon oikeusvaikutukset
  • 14 luku: Erityisen oikeuden kirjaaminen

IV osa[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

  • 15 luku: Kiinteistöpanttioikeutta koskevat yleiset säännökset
  • 16 luku: Kiinteistökiinnitys
  • 17 luku: Panttioikeus kiinteistöön
  • 18 luku: Kiinnityksen muuttaminen
  • 19 luku: Kiinnitys ja panttioikeus käyttöoikeuteen ja rakennuksiin
  • 20 luku: Lakisääteinen panttioikeus

V osa[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

  • 21 luku: Tarkemmat säännökset ja voimaantulo

Lähteet[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

  1. a b c d Marjut Jokela, Leena Kartio ja Ilmari Ojanen: Maakaari, s. 2. Helsinki: Talentum, 2004. ISBN 952-14-0641-0.

Aiheesta muualla[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]