Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on ympäristöministeriön tulosohjaama virasto, jonka toiminta-ajatuksena on edistää ekologisesti kestävää, laadukasta ja kohtuuhintaista asumista. ARAn tehtäviin kuuluu ARA-lainoituksen kodistaminen eri hankkeille, ARA-lainoituskannan valvonta, asuntotuotannon kehitystyö ja asunto-olojen parantaminen.

Historia

ARA on aravalainoitusta varten perustetun Asuntorakennustuotannon valtuuskunta Aravan, myöhemmän Asuntohallituksen, sekä sen seuraajan Valtion asuntorahaston tehtävien jatkaja. Virasto perustettiin 1. tammikuuta vuonna 2008. Viimeisimmän virastouudistuksen myötä ARA siirtyi Valtion Asuntorahoituksen lainapainotteisesta toiminnasta rakennusalan kehitystoimintaa ja tiedottamista tukevaksi organisaatioiksi.

ARA siirrettiin Valtionhallinnon hajasijoitusohjelman vuonna 2005 päätöksellä Lahteen 1. heinäkuuta 2008. Aikaisemmin virasto toimi Helsingin Pasilassa. ARA on toistaiseksi ainoa kokonaisuudessaan alueellistettu, jo olemassa oleva valtion virasto.

Tehtävät ja toiminta

ARAn tehtäviin kuuluu:

• valtion tukeman asuntolainoituksen osittaminen kohteisiin uudisrakennnus- ja peruskorjauskohteisiin sekä asuntojen hankintaan
• asuntolainojen valtiontakausten myöntäminen
• kehitystyö: kestävän, laadukkaan ja kohtuuhintaisen asumisen edistäminen, asuntokannan ja auinympäristöjen parantaminen, asuntotutkimuksen ja kehitystoiminnan tukeminen
• erityisryhmien sekä pieni- ja keskituloisten talouksien asuntoolojen parantaminen
• yleishyödyllisten asuntoyhteisöjen toiminnan valvonta ja niiden ARA-lainoituksella rakennetun asuntokannan käytön ohjaus ja valvonta
• asuntomarkkinatiedon keruu, analysointi ja julkaiseminen.

Lainoitus

Noin puolet Suomen 800 000 vuokra-asunnosta on rahoitettu ARA-lainoituksella. Lisäksi ARA on lainoittanut noin 30 000 asumisoikeusasuntoa, sekä osaomistusasuntoja. Lainat ovat niin sanottuja yhtenäislainoja, eli ARAn antamia aravalainoja, tai korkotukilainoja, joissa rahalaitoksesta otettavaan lainaan maksetaan osa korosta. Viime vuosina ARAn lainoittama uudistuotanto on vähentynyt voimakkaasti. Valtion asuntorahasto rahoitti vuonna 2003 noin 3200 aravalainoitettua asuntoa ja 2700 korkotukilainoitettua asuntoa. Vuonna 2007 aravalainalla rahoitettiin alle 200 asuntoa, korkotukilanalla 3100.

ARA myöntää vuokra- ja asumisoikeusaasunnoille:

• aravalainoja uudistuotantoon valtioneuvoston vuosittain vahvistaman määrän (vuonna 2008 aravalainoitusta ei myönnetä lainkaan)
• korkotukilainoja uudistuotantoon
• perusparannuslainoja (myös omistusasuntokohteisiin).

Yksityishenkilöille ARA myöntää korkotukilainoja omakotitalon rakentamiseen tai perusparantamiseen, ja omakotitalon tai osakeasunnon hankintaan.

Rahoituksen toimintaansa ARA saa vanhojen lainojen lyhennyksistä ja koroista, sekä tarvittaessa jälleenmyymällä myöntämiään lainoja ulos, tyypillisesti ulkomaalaisille rahoituslaitoksille.

Avustukset

ARA myöntää omista varoistaan ja valtion budjettivaroista erilaisia avustuksia. Avustuskohteena ovat asuntojen korjaus, enrgiatalouden parantaminen, terveyshaittojen poisto, sekä erityisryhmien asunto-olojen parantaminen ja uusien asuinalueiden infrastruktuurin rakentaminen.

Julkaisut

• ARAn raportteja -julkaisusarja
• Selvityksiä-sarja: vuosittain 8–10 julkaisua ARAn lainoitus- ja tukitoiminnasta, sekä asuntomarkkinoista
• Vakituiset tilastojulkaisut:

ARAn tilastokuviot: tilastotietoa asuntomarkkinoista ja ARA-lainoitetusta tuotannosta

Sosiaalisen asumisen tilastot

Kunnittaiset lainoitustilastot

• ARAn avainraportit: kuukausittain ilmestyvä raportti ARAn lainoitus- ja tukitoiminnoista

Sarja A: ARAn lainoittamien kohteiden kustannukset

Sarja B: aloitettu ARA-tuotanto

Sarja C: ARAn perusarannushankkeet ja niiden kustannukset

• ARAn uutiskirje
• ARA-viesti: asiakaslehti.

Lisäksi ARA ylläpitää kattavaa vuonna 1966 perustettua asuntoalan erikoiskirjastoa.

Organisaatio

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen organisaatio on jaettu kolmeen toimialaan: rahoituksen, asuminen ja yhteisten palvelujen toimialoihin. Työntekijöitä on noin 60. Viraston päällikkönä toimii ylijohtaja Hannu Rossilahti. Viraston toimintaa ohjaa valtioneuvoston asettama johtokunta. Vuosiksi 2009-2012 asetetun johtokunnan puheenjohtajana toimii Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen.

Katso myös

• Arava
• Valtion asuntorahasto
• Ympäristöministeriö

Lähteet

• Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus. Viitattu 26.1.2008.

Aiheesta muualla

• Ympäristöministeriön Asuminen.fi-portaali
• Ympäristöministeriön www.ymparisto.fi -portaali/asuminen
• Valtiokonttori/Rahoitustoimiala
• FINLEX ® - Valtion säädöstietopankki: Laki Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksesta 2.2.2007/71 2.2.2007. Edita Publishing Oy. Viitattu 26.1.2008.